Peníze na cokoli

Poskytnuté peníze můžete použít na cokoliv. Hypoteční banka nezjišťuje, k jakému účelu peníze potřebujete.

Americká hypotéka je poskytována až do výše 70 % zástavní hodnoty nemovitosti. Minimální výše je 200 000 Kč, maximální výše je 5 000 000 Kč. Výše hypotéky je limitovaná pouze vaší schopností splácet.

Vždy formou zástavního práva ke zkolaudované nemovitosti (rodinný dům, byt, bytový dům, stavební pozemek), která je ve vašem vlastnictví (případně ve vlastnictví vašich rodičů nebo dětí), zapsané v katastru nemovitostí a ležící na území České republiky (lze zastavit i více nemovitostí).

Nemovitost, která je předmětem zajištění, nesmí být k datu čerpání zatížena zástavním právem třetí osoby a ani její převod nesmí být omezen s výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý stavební spořitelnou.

Nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být nejpozději před začátkem čerpání úvěru pojištěna a pojistné plnění musí být vinkulováno ve prospěch Hypoteční banky.

Formou pravidelných měsíčních splátek (tzv. anuit). Anuita je konstantní platba zahrnující úrok a jistinu. Dobu splatnosti americké hypotéky si můžete zvolit v rozmezí 3 až 20 let. Úvěr musíte obvykle splatit do 70 let věku.

Kdykoliv po dobu trvání americké hypotéky, která spadá pod režim zákona č. 145/2010 Sb., o spotřebitelském úvěru, ji můžete předčasně zcela nebo zčásti splatit. V takovém případě máte právo na poměrné snížení jejích celkových nákladů. Banka má právo na náhradu nutných a objektivně odůvodněných nákladů, které ji vznikly v přímé souvislosti s předčasným splacením s tím, že výše náhrady nákladů nesmí přesáhnout 1% z předčasně splacené části celkové výše americké hypotéky, přesahuje-li doba mezi předčasným splacením a sjednaným koncem americké hypotéky jeden rok. Není-li tato doba delší než jeden rok, nesmí výše náhrady nákladů přesáhnout 0,5% z předčasně splacené části celkové výše americké hypotéky.

Americkou hypotéku můžete využít, jste-li fyzická osoba starší 18 let s trvalým pobytem na území České republiky, občan ČR nebo držitel průkazu o povolení pobytu člena státu Evropských společenství.

O americkou hypotéku můžete žádat současně s dalšími třemi žadateli (celkem čtyři žadatelé) a společně musíte žít maximálně ve dvou domácnostech.

Pokud jste ženatý (vdaná), pak máte společné jmění manželů a musíte žádat o hypoteční úvěr společně.